(재)대전세종연구원 공고 제2025 - 12호

2025년 도심형산업지원플랫폼 플랫폼동

입주기업 모집 입찰공고(2차)

1. 입찰에 부치는 사항

가. 입찰건명 : 도심형산업지원플랫폼 플랫폼동(2, 4층) 입주기업 모집 입찰공고

나. 입찰내용

□ 건물개요

	건물명	도심형산업지원플랫폼 플랫폼동
	소재지	대전광역시 동구 중동 9-5
	건축규모	지상 5층 / 지하 2층
	사용승인일	2021년 12월 27일
	연면적	5,344.23㎡
	엘리베이터	승객용 2대, 화물용 1대

□ 임대대상

(기준연도: 2025년, 부가세포함)

시설명 /소재지		용 도	모집	입대면적 (전용면적) (㎡)	연간 예정금액* (원)	비고
도심형산업지원 플랫폼 플랫폼동 / 대전광역시 동구 태전로 25 (중동 9-5)	2층	사무소	사무소1 (202호)	225.58 (95.27)	10,309,980	1차년도 임대료(사용료) 및 관리비 (1년 경과시마다 재평가) *예정금액에 관리비 포함
			사무소2 (204호)	196.87 (83.14)	8,997,780
			사무소3 (206호)	165.91 (70.07)	7,582,780
	4층	인쇄기획사무소	인쇄기획실5 (405호)	90.16 (37.29)	4,126,510

※ 현장설명은 허가조건 및 관련자료(붙임6) 등으로 갈음하며, 입찰 참가자는 입찰 전에 반드시 현장답사 후 입찰에 응하시기 바랍니다. 현장을 답사하지 않고, 응한 입찰에 대하여 (재)대전세종연구원은 일체 책임 지지 않습니다.

※ 대전도시재생지원센터 홈페이지→도심형산업지원플랫폼→시설안내 참조

다. 사용기간 : 사용개시일부터 2026.12.31.

※ 계약일~2025.12.31.까지 최초 계약[계약기간 만료 시 (재)대전세종연구원(대전도시재생지원센터) 상황에 따라 1년 단위 연장 가능하며, 연장계약 시 (재)대전세종연구원(대전도시재생지원센터) 운영계획에 의거 임대료(사용료) 및 관리비 조정 될 수 있음

※ 운영을 위한 제비용(기본적으로 비치되어 있는 시설 및 물품 이외에 필요한 집기류, 공공요금, 손해배상책임보험료, 공과금 등 각종 유지 관리비)은 낙찰자 부담

라. 입찰방법

□ 본 입찰은 경쟁입찰(용도제한, 총액입찰)이며, 한국자산관리공사 전자자산처분 시스템(이하‘온비드’라 함, http://www.onbid.co.kr)을 이용한 전자입찰 방식으로만 진행합니다. 온비드시스템 장애 등 특별한 사정이 있는 경우에는 개찰일시 등 별도로 시간을 정할 수 있습니다.

□ 예정가격 이상의 최고가격 낙찰

마. 공고 및 입찰기간 : 2025. 3. 7.(금) 10:00 ~ 2025. 3. 18.(화) 18:00

바. 개찰일시 : 2025. 3. 19.(수) 11:00

사. 개찰장소 : (재)대전세종연구원(대전도시재생지원센터) 입찰담당자 PC

※ 전산장애 발생 시 개찰 시간이 다소 늦어지거나 연기될 수 있음

2. 입찰참가자격

가. 해당 용도의 사업등록 및 운영이 가능한 자

나. 제시한 일반 및 특수조건 등을 수락한 자(입찰 투찰자는 자동 수락한 것으로 간주)로서, 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제31조(부정당업자의 입찰참가자격 제한)에 위배되지 않으며, 영 제13조(입찰의 참가자격)에 의한 자격요건을 구비한 자에 위배되지 않는 자

다. 개찰일 현재 국세 및 지방세 미납(체납)이 없는 자

라. 개찰일 현재 세외수입 및 사용료(변상금 포함) 미납(체납)이 없는 자

마.‘온비드’입찰참가자 준수 규칙 제4조(입찰참가자 자격제한) 각 호에 해당되지 않는 자

바.‘온비드’에 이용자(회원) 등록을 하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서
(공인인증서는 전자입찰에 사용 가능한 것)로 온비드에 등록을 필한 자
(미등록자는 온비드 홈페이지 http://www.onbid.co.kr]를 통해 회원 등록을 하여야 함.)

3. 입찰서 제출

가. 입찰서는 반드시‘온비드’의 인터넷 입찰공고를 이용하여 전자 입찰서를 제출하여야 함.

나. 입찰서 제출은‘온비드’입찰화면에서 입찰서를 ‘온비드’로 송신하는 방법으로 하되, 입찰서의 제출시간은 한국자산관리공사가 지정한 공인인증기관이 전자서명법에 따라 확인한 시점을 기준으로 함.

다. 입찰서는 입찰마감시간까지 제출하여야 하며 입찰서 제출 후 화면상 응답메세지를 확인하는 등의 방법으로 본인의 입찰서가 이상없이 제출되었음을 직접 확인하여야 함.

※ 입찰서 제출여부는‘온비드’홈페이지 [나의 온비드] - [입찰내역] 메뉴를 통해 확인

라. 입찰서를 제출하면 별도의 입찰참가 신청은 하지 않아도 됨.

마. 동일인이 2회 이상의 유효한 입찰서를 제출할 때에는 모두 무효 처리되며, 2인 이상의 공동참가는 불가하며 한번 제출된 입찰서의 변경이나 취소는 불가능함.

바. 입찰서는 입찰기간 내 평일·공휴일 상관없이 24시간동안 제출할 수 있음 .

4. 낙찰자 결정

가. 1인 이상의 유효한 입찰로서 예정가격 이상으로 입찰한 자 중에서 최고가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 결정함.

나. 개찰 결과 낙찰이 될 수 있는 동일가격 입찰자가 2인 이상일 경우에는 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 48조(동일가격 입찰인 경우의 낙찰자결정)규정에 의거‘온비드’무작위 추첨방법(난수 발생기에 의한 자동선택기능)에 의하여 낙찰자를 결정함.

다. 최초 낙찰자가 계약을 포기할 경우 예정가격 이상 입찰한 자 중 차순위자 순서로 계약이 가능함.

5. 낙찰자 제출 서류

가. 입찰참가신청서, 입주신청서 1부(붙임1∼3)

나. (개인)주민등록등본 1부 / (법인)법인등기부등본 1부 (※공고일 이후 발급분)

다. 국세 및 지방세 납세 증명서 1부

라. 개인 또는 법인 인감증명서 1부(공고일 이후 발급분), 인감도장 지참

※ 법인의 경우 사용인감 사용 시 사용인감계 제출, 위임장, 위임받은 자의 신분증

마. 신분증 사본 1부

바. 청렴계약이행확약서 1부(붙임4)

사. 개인정보 수집·이용 동의서 1부(붙임5)

아. 계약이행보증보험증권 1부

※ 사용 허가 조건의 이행 담보를 위하여 낙찰액의 10%이상에 해당하는 금액의 이행보증보험에 가입[피보험자: (재)대전세종연구원, 보증기간: 사용만료일 이후 60일까지, 보증내용: 사용허가 조건 이행]하고 보험가입증서를 제출해야함.

자. 사업계획서 1부

차. 사업자등록증, 고유번호를 확인하는 서류 또는 사업자등록증명원 1부

카. 화재보험 및 영업배상책임 보험증권 사본 1부

※ 위 낙찰자 제출 서류 중 (아 ~ 카)는 영업 개시일 전까지 제출하여야 함

6. 입주신청, 임대료(사용료) 및 관리비 등 납부

가. 낙찰자는 낙찰일로부터 10일 이내에 서류 제출 및 입주 계약 체결을 완료해야 하며, 불이행 시 부정당업자로 제재 조치를 받게 됨.

나. 입찰에 의한 최초 년도의 임대료(사용료) 및 관리비는 낙찰금액으로 하며, 2차년도 이후 기간의 임대료(사용료) 및 관리비는 공유재산 및 물품관리법 등의 규정에 의거 결정함.

다. 임대료(사용료) 및 관리비 납부 : 낙찰자는 사용개시일로부터 지정기간 이내에 낙찰금액을 일시납해야 하며, 기간 내 납부하지 않을 시에는 계약의사가 없는 것으로 간주하여 계약은 자동으로 해지되고, 입찰참가자격제한 등 불이익을 받게 됨.

7. 입찰 무효에 관한 사항

가. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제92조(부정당업자의 입찰 참가자격 제한) 및 동법시행규칙 제42조(입찰무효),‘온비드’회원 약관과 인터넷 입찰참가자 준수 규칙에 위배한 입찰.

나. 신청자격이 없거나, 서류미비, 담합 등 부정한 방법에 의한 신청 및 낙찰의 경우에는 낙찰을 무효로 하고, 계약체결 후에도 위의 사실이 발견되었을 때, 입주 계약은 해지 됨.

8. 기타 유의 사항

가. 입찰참가자는 사전에 입주 조건과 공유재산 및 물품관리법, 대전광역시 공유재산 관리조례, 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하고 입찰에 응하여야 하며 미숙지로 인해 발생한 불이익 등의 모든 책임은 입찰참가자에게 있음.

나. 현장설명은 별도로 실시하지 않으며, 입찰 전에 현장 및 시장조사 등을 실시하고 응찰하시기 바람.

다. 본 재산에 대한 권리의 양도, 양수는 일체 불허함. 위반 시 계약 취소를 받을 수도 있으며 이 경우 임대료(사용료) 및 관리비는 반환되지 않음.

라. 비치된 물품 관리에 철저를 기하여야 하며, 계약기간 만료 시 원상회복 해야 함.

마. 입주 시설 중 냉난방기, 조명 등은 운영 사업자가 사용할 수 있으며, 유지보수 비용은 입주자가 부담함.

바. 입찰자는 (재)대전세종연구원으로부터 제공받은 입찰에 관한 서류, 각종 자료 및 입찰과정에서 얻은 정보를 당해 입찰 외의 목적으로 사용하여서는 아니됨.

9. 문의사항

가. 전자입찰 이용 안내(한국자산관리공사 전자자산처분시스템(온비드)

1) 홈페이지 : http://www.onbid.co.kr

2) 고객센터 : ☎ 1588 – 5321

나. 문의 사항 안내

1) 시설운영현황, 입찰 및 계약 전반에 관한 사항

- 대전도시재생지원센터 도시재생팀 (☏ 042-716-0131 ~ 6)

* 문의가능시간 : 월요일~금요일 09:00~18:00

다. 입찰에 관한 진행 상황 확인 : ‘온비드’상

1) 입찰서 제출 여부 : 나의‘온비드’ - 입찰내역

2) 입찰 결과 : 나의‘온비드’ – 입찰내역

붙    임 : 입찰참가신청서 등 각 1부.

2025년  3월  7일

(재)대전세종연구원장